Grondbeleid

Jaarlijks worden de mogelijke risico’s geïnventariseerd en gekwalificeerd. Het betreft onder andere de risico’s van kostenstijging en rentestijging. Tevens worden er specifieke risico’s aan de grondexploitatiecomplexen toegekend.

Het beleid van de Provincie vormt een risico. De Provincie schrijft voor dat er geen woningen mogen worden gebouwd buiten bestaand stedelijk gebied. Alleen als kan worden aangetoond dat niet in bestaand stedelijk gebied gebouwd kan worden, maakt de Provincie een uitzondering.

Een actueel risico wordt gevormd door juridische onzekerheid omtrent bouwen in de nabijheid van spuitzones. Het juridisch kader ontbreekt voor een rekentechnische onderbouwing van wat bij de rechter stand houdt als goede ruimtelijke ordening, voornamelijk met het oog op volksgezondheid. In een aantal projecten doet dit risico zich voor. Dit leidt tot mogelijke vertraging en aanvullende kosten. Als de realisatie van woningen extra kosten met zich meebrengt voor de gemeente wordt hierover projectspecifiek besluitvorming gevraagd.